SECTEUR
Mont Boron
Au Mont Boron, la contrainte n’est ni le bâti ni le volume : c’est la route. Des lacets étroits, des voies privées en pente, des murs de soutènement qui interdisent toute manœuvre. Un chantier s’y organise autour du gabarit du véhicule, et cela se décide à la visite.
Le bâti
Villas des années 1930 à 1970, terrains en restanques, dépendances, garages et caves souvent aussi remplis que la maison elle-même. Les volumes sont importants et hétérogènes : mobilier, outillage, matériaux de chantier laissés en place.
La contrainte d’accès
Routes en lacets, aucune benne posée sur la voie, demi-tour impossible pour un porteur classique. Nous travaillons en petit porteur avec des rotations plus nombreuses, et le tri est effectué sur place pour réduire les volumes transportés. Cela allonge le chantier d’une journée en moyenne, intégrée au devis initial et jamais ajoutée ensuite.
Un cas propre au secteur
Villa desservie par une route en lacets, débarras complet avant mise en vente. Rotation en petit porteur, tri par matière effectué dans le garage pour limiter le nombre d’allers-retours, évacuation en filière agréée avec bordereaux au nom de l’indivision.
Cas type reconstitué à partir de chantiers réels. Aucune donnée permettant d’identifier un lieu ou une personne n’est publiée.
Le délai constaté
Sept à douze jours pour une villa avec dépendances. La configuration de la voie est relevée à la visite : c’est elle, plus que la surface, qui détermine la durée.
Durée observée sur ce type de bien. Elle dépend du volume, de l’état des lieux et du moment où le mandat nous parvient.
Dites-nous où se trouve le logement.
Nous connaissons la contrainte du secteur avant d’arriver : la ruelle, la route de colline, la résidence dont l’accès dépend du syndic. Vous n’avez pas besoin d’être sur place pour que nous commencions.
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