SECTEUR
Villefranche-sur-Mer
La vieille ville de Villefranche se monte à pied, par des ruelles en escalier où même un diable de manutention ne passe pas partout. À cela s’ajoute une forte proportion de résidences secondaires, souvent fermées la plus grande partie de l’année.
Le bâti
Immeubles anciens de quatre à six niveaux, escaliers en pierre étroits, passages voûtés, appartements de petite surface avec caves en sous-sol. Les logements de bord de mer marquent l’humidité saline sur les menuiseries et les ferrures.
La contrainte d’accès
Ruelles en escalier fermées aux véhicules, portage manuel obligatoire sur des distances parfois supérieures à cent mètres. Le point de dépose du véhicule est repéré à la visite, et l’évacuation est calée hors des heures de forte fréquentation.
Un cas propre au secteur
Résidence secondaire fermée depuis plusieurs années, succession en indivision entre trois héritiers dont deux à l’étranger. Accord écrit des trois recueilli avant tout démarrage, inventaire photographique transmis simultanément aux trois, évacuation par portage sur deux journées.
Cas type reconstitué à partir de chantiers réels. Aucune donnée permettant d’identifier un lieu ou une personne n’est publiée.
Le délai constaté
Quatre à sept jours pour un appartement de vieille ville, le portage étant le facteur déterminant. En indivision, le délai réel commence le jour où le dernier accord écrit nous parvient — pas avant.
Durée observée sur ce type de bien. Elle dépend du volume, de l’état des lieux et du moment où le mandat nous parvient.
Dites-nous où se trouve le logement.
Nous connaissons la contrainte du secteur avant d’arriver : la ruelle, la route de colline, la résidence dont l’accès dépend du syndic. Vous n’avez pas besoin d’être sur place pour que nous commencions.
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