SECTEUR
Antibes
Antibes cumule une vieille ville aux ruelles serrées et un parc résidentiel important à Juan-les-Pins, largement détenu par des propriétaires étrangers. Les deux configurations demandent des organisations très différentes, mais la même règle de départ : rien ne sort sans mandat écrit.
Le bâti
Immeubles anciens en vieille ville, résidences des années 1960 à 1990 sur le reste de la commune, villas avec sous-sol dans les quartiers résidentiels. Les caves et les garages sont, ici encore, ce que les demandes initiales oublient le plus souvent.
La contrainte d’accès
Ruelles fermées aux véhicules dans les remparts, portage jusqu’aux places périphériques. Accès normal ailleurs, sous réserve du gabarit des parkings de résidence et de l’accord du syndic.
Un cas propre au secteur
Appartement de bord de mer appartenant à un propriétaire résidant hors de France, laissé en l’état après un décès. Échanges menés en anglais, inventaire photographique transmis chaque soir, remise des documents administratifs par transporteur assuré avant l’évacuation du mobilier.
Cas type reconstitué à partir de chantiers réels. Aucune donnée permettant d’identifier un lieu ou une personne n’est publiée.
Le délai constaté
Quatre à huit jours selon le secteur et la présence d’un sous-sol. Comptez le portage en supplément dès que le bien se situe à l’intérieur des remparts.
Durée observée sur ce type de bien. Elle dépend du volume, de l’état des lieux et du moment où le mandat nous parvient.
Dites-nous où se trouve le logement.
Nous connaissons la contrainte du secteur avant d’arriver : la ruelle, la route de colline, la résidence dont l’accès dépend du syndic. Vous n’avez pas besoin d’être sur place pour que nous commencions.
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