SECTEUR
Vieux-Nice
Le Vieux-Nice concentre les deux difficultés que nous rencontrons le plus souvent au même endroit : un bâti ancien où l’on ne monte qu’à pied, et un tissu de ruelles où aucun véhicule ne peut approcher. Ce n’est pas un obstacle, c’est une organisation à prévoir — et elle se prévoit avant, pas le jour même.
Le bâti
Immeubles des XVIIe et XVIIIe siècles, quatre à six niveaux, escaliers étroits à volée tournante, absence quasi générale d’ascenseur. Sols en tomettes ou en carreaux de ciment, souvent sous plusieurs couches de revêtement. Les cloisons sont fines, ce qui impose de travailler aux heures ouvrables par égard pour le voisinage.
La contrainte d’accès
La plupart des rues sont piétonnes ou trop étroites pour un utilitaire. Le matériel et les volumes évacués sont portés jusqu’à la place ou au quai le plus proche, généralement entre quarante et quatre-vingts mètres. Un créneau de stationnement est demandé à la Ville pour la journée d’évacuation, et le chantier est organisé pour ne pas encombrer la ruelle aux heures de passage.
Un cas propre au secteur
Appartement au quatrième étage sans ascenseur, succession à régler pour une vente. Portage sur soixante mètres jusqu’à la place la plus proche, tri effectué à l’étage pour réduire le nombre de descentes, évacuation étalée sur deux jours. Les papiers et les photographies avaient été mis de côté dès la première demi-journée et remis à l’héritière avant le début des sorties.
Cas type reconstitué à partir de chantiers réels. Aucune donnée permettant d’identifier un lieu ou une personne n’est publiée.
Le délai constaté
Trois à cinq jours pour un deux-pièces meublé, davantage si l’escalier n’autorise qu’un porteur à la fois. Le créneau de stationnement conditionne la date d’évacuation : il se demande une à deux semaines à l’avance.
Durée observée sur ce type de bien. Elle dépend du volume, de l’état des lieux et du moment où le mandat nous parvient.
Dites-nous où se trouve le logement.
Nous connaissons la contrainte du secteur avant d’arriver : la ruelle, la route de colline, la résidence dont l’accès dépend du syndic. Vous n’avez pas besoin d’être sur place pour que nous commencions.
Revenir à l’accueil