SECTEUR
Fabron
Fabron est un secteur de grandes résidences construites à flanc de colline dans les années 1960 et 1970. Les logements y sont souvent détenus par des propriétaires qui n’y résident pas, et une part notable des demandes concerne des appartements restés vides plusieurs saisons.
Le bâti
Résidences collectives des années 1960-1970, appartements de trois à cinq pièces, balcons filants, caves individuelles en sous-sol. Les revêtements d’origine sont fréquents, et l’humidité se concentre sur les façades les moins exposées au soleil.
La contrainte d’accès
Accès par des voies en pente et des parkings souterrains à gabarit limité — la hauteur sous barrière interdit souvent le porteur. Le chargement se fait alors depuis la voirie, avec l’accord du syndic pour l’occupation temporaire d’une place. Les ascenseurs sont dimensionnés pour les personnes, pas pour le mobilier.
Un cas propre au secteur
Appartement resté fermé plusieurs saisons dans une résidence de bord de colline. Diagnostic de l’humidité avant tout traitement, assèchement contrôlé, puis remise en état complète pour une remise en location. La cave, oubliée dans la demande initiale, représentait à elle seule un tiers du volume.
Cas type reconstitué à partir de chantiers réels. Aucune donnée permettant d’identifier un lieu ou une personne n’est publiée.
Le délai constaté
Quatre à sept jours pour un trois-pièces avec cave. Prévoir deux à trois jours supplémentaires lorsque l’assèchement précède la remise en état : un traitement appliqué sur un support encore humide ne tient pas.
Durée observée sur ce type de bien. Elle dépend du volume, de l’état des lieux et du moment où le mandat nous parvient.
Dites-nous où se trouve le logement.
Nous connaissons la contrainte du secteur avant d’arriver : la ruelle, la route de colline, la résidence dont l’accès dépend du syndic. Vous n’avez pas besoin d’être sur place pour que nous commencions.
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