SECTEUR
Carré d’Or
Entre la rue de France, la rue Masséna et le boulevard Victor-Hugo, le bâti est bourgeois et les appartements sont grands. Les successions y sont fréquemment conduites par un notaire, et les héritiers résident rarement à Nice. La difficulté n’est pas l’accès : c’est la valeur, réelle ou supposée, de ce qui se trouve dans le logement.
Le bâti
Immeubles de la fin du XIXe et du début du XXe siècle, hauteurs sous plafond importantes, parquets en point de Hongrie, moulures, cheminées. Les volumes à évacuer sont élevés, avec du mobilier lourd et des bibliothèques entières. Les parquets anciens supportent mal l’humidité et le traînage : ils sont protégés avant le premier déplacement de meuble.
La contrainte d’accès
Ascenseur principal souvent ancien et de faible charge, ascenseur de service quand il existe. L’accès des équipes et le stationnement du véhicule passent par le syndic, qui fixe les horaires autorisés dans les parties communes. Nous prenons contact avec lui avant la visite, jamais la veille du chantier.
Un cas propre au secteur
Appartement bourgeois, décès d’une personne isolée découvert tardivement. Décontamination, traitement des parquets anciens sans dépose, ozonation, puis remise en état. L’accès des équipes et les horaires de passage dans l’escalier ont été convenus avec le syndic avant le début de l’intervention.
Cas type reconstitué à partir de chantiers réels. Aucune donnée permettant d’identifier un lieu ou une personne n’est publiée.
Le délai constaté
Six à dix jours pour un grand appartement, davantage si une décontamination précède le débarras. Si vous pensez que certains biens ont une valeur, prévoyez le passage d’un commissaire-priseur avant nous : nous attendons son passage et nous ne faisons aucune estimation.
Durée observée sur ce type de bien. Elle dépend du volume, de l’état des lieux et du moment où le mandat nous parvient.
Dites-nous où se trouve le logement.
Nous connaissons la contrainte du secteur avant d’arriver : la ruelle, la route de colline, la résidence dont l’accès dépend du syndic. Vous n’avez pas besoin d’être sur place pour que nous commencions.
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