SECTEUR
Saint-Laurent-du-Var
Saint-Laurent-du-Var est un secteur de résidences relativement récentes, bien desservies, où une part importante des logements appartient à des propriétaires vivant ailleurs. Les demandes y arrivent souvent par une agence de gestion ou par un syndic, rarement par un occupant.
Le bâti
Résidences des années 1980 à 2000, appartements de deux à quatre pièces, parkings en sous-sol, celliers. Le bâti est en bon état général : ce sont les logements laissés fermés, plus que le bâti lui-même, qui posent problème.
La contrainte d’accès
Stationnement et accès véhicule sans difficulté particulière, sous réserve du gabarit des parkings souterrains. L’accès aux parties communes se règle avec le syndic ou le gardien, et les horaires de chargement sont parfois encadrés par le règlement de copropriété.
Un cas propre au secteur
Appartement d’un propriétaire non résident, laissé en l’état après le départ de l’occupant en établissement. Inventaire photographique transmis à la famille avant toute évacuation, objets personnels expédiés, remise en état complète pour une remise en location.
Cas type reconstitué à partir de chantiers réels. Aucune donnée permettant d’identifier un lieu ou une personne n’est publiée.
Le délai constaté
Trois à six jours pour un trois-pièces avec cellier et parking. La transmission des clés et du mandat écrit est ici le facteur qui retarde le plus souvent le démarrage.
Durée observée sur ce type de bien. Elle dépend du volume, de l’état des lieux et du moment où le mandat nous parvient.
Dites-nous où se trouve le logement.
Nous connaissons la contrainte du secteur avant d’arriver : la ruelle, la route de colline, la résidence dont l’accès dépend du syndic. Vous n’avez pas besoin d’être sur place pour que nous commencions.
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