PRESTATION
Remise en état avant vente ou location
Un logement vide n’est pas un logement prêt. Ce qui décide un acquéreur en visite tient à des détails que le propriétaire ne voit plus parce qu’il les a sous les yeux depuis vingt ans : une odeur de renfermé, des joints gris, des traces au-dessus des radiateurs, des interrupteurs jaunis. Cette intervention porte exactement sur ces points-là.
Vous recevez : un reportage photographique de fin de chantier
Le déroulé
- 01
L’état des lieux et l’objectif
Vente ou location, ce n’est pas le même niveau d’exigence ni le même budget, et nous le disons avant de chiffrer. Nous relevons ce qui se verra en visite et ce qui ne se verra pas : c’est ce partage qui évite de payer pour des choses que personne ne regardera.
- 02
Le nettoyage complet
Sols, sanitaires, cuisine, vitrages, parties fixes, placards, plinthes et intérieur des rangements. Les logements longtemps occupés par la même personne demandent presque toujours un passage sur les joints et les points de contact — poignées, interrupteurs, chambranles.
- 03
Les points qui se voient en visite
Traitement des odeurs si nécessaire, dégagement des derniers encombrants oubliés en cave ou sur le balcon, et remise en ordre des extérieurs quand il y en a. Ce sont les trois postes qui font qu’un logement propre paraît propre.
- 04
La remise
Reportage photographique de fin de chantier, utilisable pour l’annonce si vous le souhaitez, et remise des clés à l’agence, au notaire ou au syndic selon ce qui a été convenu.
Ce qui est compris
- Le nettoyage complet : sols, sanitaires, cuisine, vitrages et parties fixes
- Le traitement des odeurs lorsqu’il est nécessaire
- Le dégagement des derniers encombrants, cave et balcon compris
- Le reportage photographique de fin de chantier
- La remise des clés à l’agence, au notaire ou au syndic
Ce qui ne l’est pas
- Les travaux de peinture, de sol et de plomberie
- Le home staging et la mise en scène du logement, qui relèvent d’un autre métier
- Les diagnostics techniques obligatoires, qui relèvent d’un diagnostiqueur certifié
- Le débarras lourd, chiffré séparément lorsqu’il précède la remise en état
Comme pour toutes nos interventions : rien n’est évacué sans mandat écrit du bon donneur d’ordre, aucun objet n’est racheté, aucune valeur n’est estimée.
Ce qui fait varier le devis
- L’état de départ, et en particulier la présence d’odeurs installées
- La surface et le nombre de pièces d’eau
- Le type de sols : un parquet ancien, des carreaux de ciment et un sol souple ne se traitent pas de la même manière
- Le délai souhaité avant la première visite
- La coordination avec l’agence ou l’étude pour la remise des clés
Aucun prix n’est affiché sur ce site, et ce n’est pas une coquetterie : deux chantiers portant le même intitulé varient d’un facteur dix selon l’étage, l’accès et l’état des lieux. Le devis est établi après visite, ligne par ligne, et il est ferme.
Questions propres à cette intervention
Faut-il repeindre ?
Souvent non, et nous vous le dirons à la visite même si cela réduit le devis. Un nettoyage sérieux des murs lessivables suffit dans la majorité des cas. Repeindre se justifie quand la peinture est écaillée, tachée en profondeur, ou d’une couleur qui ferme les pièces — pas parce que le logement est ancien.
Le logement doit-il être entièrement vide ?
Non. Nous travaillons couramment avec du mobilier en place, notamment lorsque la famille n’a pas encore décidé du sort de certaines pièces. Cela allonge un peu le chantier et nous protégeons ce qui reste, mais ce n’est pas un obstacle.
Combien de temps entre la fin du chantier et la première visite ?
Vingt-quatre heures suffisent dans la plupart des cas, le temps que les sols sèchent et que le logement s’aère. Si un traitement d’odeurs a été nécessaire, comptez plutôt deux jours : une visite organisée trop tôt joue contre vous.
Décrivez-nous le logement.
Quelques lignes suffisent pour que nous vous disions ce qui est possible et sous quel délai. La visite et le devis ne vous engagent à rien, et vous n’avez pas besoin d’être sur place.
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