ZONA
Vieux-Nice
La città vecchia riunisce nello stesso posto le due difficoltà che incontriamo più spesso: un edificio a cui si sale solo a piedi e un tessuto di vicoli dove nessun veicolo può avvicinarsi. Non è un ostacolo: è un’organizzazione da prevedere, e si prevede prima, non la mattina stessa.
Il costruito
Edifici del Seicento e del Settecento, quattro-sei livelli, scale strette a rampa curva, ascensore quasi sempre assente. Pavimenti in cotto o in cementine, spesso sotto più strati di rivestimento. I muri divisori sono sottili: si lavora in orario diurno per rispetto del vicinato.
Il vincolo di accesso
La maggior parte delle vie è pedonale o troppo stretta per un furgone. Attrezzatura e volumi rimossi vengono portati a mano fino alla piazza o alla banchina più vicina, in genere tra i quaranta e gli ottanta metri. Lo spazio di sosta si richiede al Comune per la giornata di rimozione, e il cantiere è organizzato per non ostruire il vicolo nelle ore di passaggio.
Un cantiere tipico della zona
Appartamento al quarto piano senza ascensore, da svuotare per una vendita. Trasporto a mano per sessanta metri fino alla piazza più vicina, selezione fatta al piano per ridurre il numero di discese, rimozione distribuita su due giornate. Documenti e fotografie erano stati messi da parte già nella prima mezza giornata e consegnati all’erede prima che uscisse qualsiasi altra cosa.
Caso tipo ricostruito a partire da cantieri reali. Non viene pubblicato alcun dato che permetta di identificare un luogo o una persona.
La durata osservata
Da tre a cinque giorni per un bilocale arredato, di più se la scala consente il passaggio di una persona alla volta. Lo spazio di sosta determina la data di rimozione e si richiede con una o due settimane di anticipo.
Durata osservata su questo tipo di immobile. Dipende dal volume, dallo stato dei luoghi e dal momento in cui ci arriva il mandato scritto.
Ci dica dove si trova l’immobile.
Conosciamo il vincolo della zona prima di arrivare: il vicolo, la strada di collina, la residenza il cui accesso dipende dall’amministratore. Non è necessario che lei sia in Francia perché si cominci.
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