INTERVENTO
Sgombero di eredità
Svuotare una casa dopo un decesso non è un trasloco. Il contenuto deve uscire, ma in un ordine che tutela chi ci dà l’incarico: prima ciò che ha valore documentale o affettivo, il resto dopo, e nulla senza traccia scritta. È questo ordine, e soltanto questo, a distinguere uno sgombero qualunque da uno sgombero ereditario.
Lei riceve : un inventario fotografico e i formulari di smaltimento
Come si svolge
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Il sopralluogo e il preventivo
Sul posto, anche senza di lei se preferisce. Rileviamo i volumi reali — cantina e solaio compresi, ciò che le richieste dimenticano più spesso —, il piano, la presenza di un ascensore e la distanza di trasporto a mano. Il preventivo parte da lì, voce per voce, ed è fisso.
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L’inventario fotografico
Prima che esca un solo mobile fotografiamo stanza per stanza ed elenchiamo ciò che vediamo. L’inventario viene consegnato a lei e trasmesso al notaio se lo richiede. Non è una stima: è uno stato datato, che le permette di decidere a distanza e di dimostrare in seguito che cosa si trovava sul posto.
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La selezione condivisa
Documenti amministrativi, fotografie, lettere e gioielli vengono messi da parte già nella prima mezza giornata, elencati e riposti separatamente. Lei conferma poi, per telefono o per e-mail, che cosa si conserva e che cosa parte.
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La rimozione e la riconsegna
Selezione per materiale, smaltimento in filiera autorizzata, formulari intestati al nome concordato — il suo, quello della comunione ereditaria o quello dello studio. L’immobile viene pulito una volta svuotato e lei riceve il reportage fotografico completo.
Che cosa è compreso
- Il trasporto a mano e la movimentazione, anche su più piani senza ascensore
- L’inventario fotografico redatto prima di ogni rimozione
- La selezione per materiale e lo smaltimento in filiera autorizzata
- I formulari di smaltimento intestati al nome concordato
- La pulizia dell’immobile a rimozione conclusa
Che cosa non lo è
- L’acquisto di oggetti e ogni stima di valore — per questo un perito banditore, di cui attendiamo il passaggio
- L’avvio senza mandato scritto e, in comunione ereditaria, senza l’accordo di tutti i coeredi
- Le opere edili: ripristiniamo, non ristrutturiamo
- La spedizione degli oggetti personali, che compare separatamente nel preventivo perché lei possa scegliere
Come per tutti i nostri interventi: nulla viene rimosso senza mandato scritto di chi ha titolo per conferirlo, nessun oggetto viene acquistato, nessun valore viene stimato.
Che cosa fa variare il preventivo
- Il piano, la presenza di un ascensore e la distanza di trasporto fino al mezzo
- Il volume reale, cantina, solaio e garage compresi
- La possibilità o meno di sostare nelle vicinanze e lo spazio ottenuto dal Comune
- La quota di rifiuti che richiede una filiera specifica: prodotti per la casa, attrezzi, apparecchi elettrici
- L’eventuale decontaminazione da eseguire prima dello sgombero vero e proprio
Su questo sito non compare alcun prezzo, e non è una civetteria: due cantieri con lo stesso nome possono differire di dieci volte a seconda del piano, dell’accesso e dello stato dei luoghi. Il preventivo si redige dopo il sopralluogo, voce per voce, ed è fisso.
Domande specifiche di questo intervento
Che fine fa ciò che è ancora utilizzabile?
Se lo chiede, ciò che può essere riutilizzato viene indirizzato a una struttura di riuso invece che al cassone, e l’elenco le viene consegnato. Non percepiamo nulla su queste donazioni e non le presentiamo mai come una contropartita: il preventivo è identico nei due casi.
Si può svuotare solo una parte dell’immobile?
Sì, ed è frequente quando un erede vuole conservare una stanza com’è, oppure quando il mobilio viene ripreso dalla famiglia. Il perimetro è descritto nel preventivo stanza per stanza, e l’inventario riguarda allora soltanto quel perimetro.
L’immobile viene pulito dopo lo sgombero?
Sì, una pulizia completa è compresa: pavimenti, sanitari, cucina, vetri. Non è il ripristino prima della vendita, che va oltre e si quantifica a parte — ma l’immobile le viene restituito pulito, non semplicemente vuoto.
Ci descriva l’immobile.
Bastano poche righe perché possiamo dirle che cosa è possibile e in quanto tempo. Né il sopralluogo né il preventivo la impegnano a nulla, e non è necessario che lei sia in Francia.
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