ZONA
Mont Boron
Al Mont Boron il vincolo non è il costruito né il volume: è la strada. Tornanti stretti, vie private in pendenza, muri di sostegno che impediscono qualsiasi manovra. Il cantiere si organizza intorno alla sagoma del mezzo, e questo si decide al sopralluogo.
Il costruito
Ville dagli anni Trenta agli anni Settanta, terreni terrazzati, dipendenze, garage e cantine spesso pieni quanto la casa. I volumi sono importanti ed eterogenei: mobilio, attrezzi, materiali da cantiere rimasti in posto.
Il vincolo di accesso
Strade a tornanti, nessun cassone sulla carreggiata, inversione impossibile per un mezzo di grandi dimensioni. Lavoriamo con un mezzo piccolo e viaggi più numerosi, e la selezione si fa sul posto per ridurre i volumi trasportati. Questo allunga il cantiere di circa una giornata, già compresa nel preventivo iniziale e mai aggiunta dopo.
Un cantiere tipico della zona
Villa su strada a tornanti, sgombero completo prima della vendita. Rotazione con mezzo piccolo, selezione per materiale organizzata nel garage per limitare i viaggi, smaltimento in filiera autorizzata con formulari intestati alla comunione ereditaria.
Caso tipo ricostruito a partire da cantieri reali. Non viene pubblicato alcun dato che permetta di identificare un luogo o una persona.
La durata osservata
Da sette a dodici giorni per una villa con dipendenze. La conformazione della strada si rileva al sopralluogo: è lei, più della superficie, a determinare la durata.
Durata osservata su questo tipo di immobile. Dipende dal volume, dallo stato dei luoghi e dal momento in cui ci arriva il mandato scritto.
Ci dica dove si trova l’immobile.
Conosciamo il vincolo della zona prima di arrivare: il vicolo, la strada di collina, la residenza il cui accesso dipende dall’amministratore. Non è necessario che lei sia in Francia perché si cominci.
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